Avant toute transaction immobilière, il est indispensable s’assurer de la sécurité des installations électriques. L’usure ou le manque d’entretien de ces installations peuvent entraîner des incidents graves. Il est donc recommandé de procéder à un diagnostic électrique pour les biens immobiliers dotés d’une installation de plus de 15 ans.
Cette évaluation vise à inspecter l’installation afin de repérer d’éventuelles anomalies. Parmi les problèmes courants, on retrouve notamment l’obsolescence des composants, l’absence de mise à la terre, ou encore la présence de câbles dénudés ou vétustes. Seuls les experts ayant suivi une formation spécifique sont habilités à réaliser ce type de diagnostic.
Le rapport établi est un document opposable, pouvant être présenté devant un tribunal en cas de litige. Il est impératif d’inclure ce diagnostic dans le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) et de le fournir aux futurs occupants du bien. En cas de location, si le professionnel chargé de l’inspection constate des anomalies significatives, le propriétaire est tenu d’effectuer les travaux nécessaires avant la conclusion du bail. Pour la vente, en revanche, les travaux ne sont pas obligatoires.
Il convient toutefois de noter que les anomalies détectées pourront faire l’objet d’une négociation du prix de vente. MCD Expertises se tient à votre disposition pour réaliser votre diagnostic électrique et garantir la sécurité de votre bien immobilier.