Un diagnostic complet pour les copropriétés : le DTG

Le Diagnostic Technique Global (DTG) pour les copropriétés, instauré par la loi Alur du 24 mars 2014, est une évaluation de l’immeuble. Il implique l’intervention d’un professionnel chargé de réaliser un bilan complet de l’immeuble qui sera communiqué à tous les copropriétaires et occupants. Ce rapport fournit des informations essentielles pour planifier les travaux nécessaires au cours des dix prochaines années, dans le but de lutter plus efficacement contre la dégradation de certaines copropriétés.

Le contenu du DTG comprend plusieurs éléments :

• Une analyse détaillée de l’état des parties communes et des équipements collectifs.
• Des recommandations pour améliorer l’état des parties communes et des équipements existants.
• Une présentation de la situation financière du syndicat des copropriétaires.
• Un audit énergétique global ou un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).
• Un inventaire des travaux nécessaires pour assurer la conservation optimale de l’immeuble.
• Une estimation des coûts associés à ces travaux.

Tout immeuble destiné à l’habitation, qu’il soit entièrement ou partiellement affecté à cet usage, construit depuis plus de dix ans et nouvellement divisé en lots de copropriété, doit faire l’objet d’un DTG. Ce diagnostic doit être confié à un professionnel possédant les qualifications et les certifications requises pour sa réalisation, telles que celles détenues par MCD Expertises.