Identifier les risques liés à l’environnement d’un bien immobilier avec l’ERP

Les particularités liées à l’environnement d’un bien immobilier sont à prendre en compte lorsque l’on envisage d’acheter ou de louer. Il est possible que le bien soit situé à proximité d’installations ou de terrains comportant certains risques, qui peuvent être classés en trois catégories distinctes :

• Les risques miniers impliquent des dangers associés à l’exploitation minière et aux excavations, tels que les glissements de terrain.
• Les risques naturels sont liés aux conditions météorologiques, comme les risques d’inondation ou d’incendie.
• Les risques technologiques découlent de la proximité du bien avec des industries chimiques ou nucléaires, par exemple.

Ces renseignements revêtent une importance capitale pour permettre aux futurs occupants de mieux comprendre leur environnement et de prendre une décision éclairée quant à l’occupation du bien. Une mention spécifique signalant l’existence de ce diagnostic doit obligatoirement figurer dans les annonces immobilières. Vous pouvez contacter MCD Expertises, qui pourra vous informer des risques potentiels auxquels votre bien est exposé et prendre en charge la rédaction du diagnostic correspondant.