Le diagnostic plomb : indispensable pour la sécurité des occupants d’un bien immobilier

Le plomb, bien qu’il possède des propriétés telles que sa résistance à la corrosion, sa solidité et sa flexibilité, représente un danger pour la santé, notamment pour les enfants, en raison de ses effets toxiques.

Son utilisation a été restreinte dès 1949 en raison de ces risques, mais il demeure présent dans de nombreux biens immobiliers construits avant cette interdiction. Avant toute transaction immobilière d’un bien construit avant l’interdiction du plomb, il est impératif de faire établir un diagnostic plomb par un expert tel que MCD Expertises. Ce diagnostic a pour but de déterminer la présence éventuelle de plomb ainsi que son niveau de concentration.

L’analyse est réalisée à l’aide d’un appareil à fluorescence X, capable de détecter le plomb même s’il est dissimulé sous plusieurs couches de matériaux ou revêtements. Si la concentration en plomb dépasse 1 mg/cm², des mesures d’élimination doivent être prises. Le résultat du diagnostic demeure valable indéfiniment en l’absence de présence de plomb ou si celui-ci est présent à des concentrations acceptables.