Doit-on supprimer le calendrier d’interdiction de location des passoires thermiques ?

Pour remédier à la crise du logement, le Rassemblement National (RN) propose de lever les interdictions de location des passoires thermiques. Toutefois, cette initiative, loin d’améliorer la situation des locataires, pourrait en réalité leur être préjudiciable.

Jordan Bardella, président du RN, a annoncé le 24 juin que son parti souhaite « supprimer les contraintes posées par le diagnostic de performance énergétique (DPE) sur les locations ou la vente de biens immobiliers ». Cela signifie abroger les interdictions de louer des logements classés F ou G, qui représentent environ 15,7 % du parc immobilier en France. Actuellement, les biens notés G seront interdits de location à partir de janvier 2025, ceux notés G+ l’étant déjà depuis janvier 2023, et les logements classés F devant suivre en 2028.

Le RN affirme que cette suppression des restrictions facilitera l’accès au logement. Toutefois, Danyel Dubreuil, coordinateur de l’initiative « Rénovons ! » (association Cler), conteste cette idée, soulignant qu’aucune étude ne prouve que le DPE est responsable du manque de logements disponibles. Thomas Lefebvre, directeur scientifique de SeLoger/Meilleurs Agents, confirme que la diminution de l’offre de location touche tous les types de biens, pas seulement ceux notés F ou G.

Les causes réelles de la pénurie de biens locatifs

Les experts attribuent la pénurie de logements à l’arrêt de la construction neuve et à la hausse des taux de crédit, qui contraignent les ménages à rester locataires plus longtemps. Brice Lalonde, ancien ministre de l’Environnement, suggère qu’un assouplissement du calendrier de rénovation des logements aurait été une solution plus bénéfique pour les locataires.

Permettre la location continue des passoires thermiques pourrait maintenir les locataires dans des conditions de vie précaires. Danyel Dubreuil note que la précarité énergétique, où les locataires se privent de chauffage par manque de moyens, est particulièrement élevée dans ces logements. Les propriétaires de passoires thermiques investissent rarement dans ces biens, n’y voyant pas d’intérêt direct.

Le Conseil d’analyse économique (CAE) a mis en garde contre les risques pour la santé liés aux logements mal isolés. Les températures basses peuvent provoquer des maladies cardiovasculaires et respiratoires, surtout chez les ménages aux ressources limitées. En été, ces logements peuvent devenir très chauds, augmentant les risques de déshydratation et de troubles du sommeil.

La proposition du RN de supprimer le calendrier d’interdiction de location des passoires thermiques pourrait aggraver les conditions de vie des locataires. Une approche plus équilibrée, favorisant la rénovation énergétique, serait nécessaire pour réellement améliorer la situation du marché locatif et la qualité de vie des occupants.