Plomb dans l’habitat ancien : en Moselle, les contrôles se renforcent dans les immeubles d’avant 1949

Dans plusieurs communes de Moselle, les autorités sanitaires et préfectorales ont intensifié depuis fin 2024 les contrôles liés à la présence de plomb dans les logements anciens, notamment dans les secteurs de Hayange, Fameck, Nilvange et Metz. L’objectif : lutter contre les cas persistants d’exposition au plomb, notamment chez les jeunes enfants, dans un parc immobilier marqué par une forte proportion de bâtiments construits avant 1949.

Une problématique toujours d’actualité

Si la peinture au plomb a été interdite dans les logements en 1949, ses résidus sont encore très présents dans les enduits, huisseries ou plinthes de nombreux immeubles anciens, particulièrement dans les quartiers ouvriers et anciens centres-villes de Moselle. L’Agence régionale de santé (ARS) Grand Est a relancé en 2024 une campagne de dépistage en lien avec les collectivités locales, après plusieurs signalements de cas de saturnisme infantile liés à l’ingestion de poussières contaminées. Ces cas ont révélé que certains logements loués ne disposaient pas d’un CREP à jour, pourtant obligatoire avant toute mise en location ou en vente.

Le CREP : un diagnostic réglementaire incontournable

Le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) est obligatoire pour toute vente ou location d’un logement construit avant 1949. Il permet d’identifier la présence de plomb dans les revêtements, même s’il est recouvert par des couches plus récentes. Il doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié, et annexé au bail ou à la promesse de vente.

En cas d’absence de ce document, le vendeur ou le bailleur encourt des sanctions, notamment si la santé d’un occupant est mise en danger. Dans les cas les plus graves, un arrêté d’insalubrité ou d’interdiction de louer peut être prononcé par la préfecture.

Travaux, copropriétés : le diagnostic aussi en amont

Au-delà de la vente ou de la location, le CREP est également recommandé avant travaux de rénovation, car les opérations de ponçage, perçage ou décapage peuvent remettre en circulation des poussières dangereuses. Dans certaines copropriétés anciennes de Metz ou Thionville, les syndics intègrent désormais le CREP dans les diagnostics communs pour sécuriser les interventions.

Un diagnostic qui protège, pas un simple formalisme

En Moselle comme ailleurs, la lutte contre l’habitat dégradé passe par la rigueur technique. Le diagnostic plomb est à la fois un outil de prévention sanitaire, une obligation légale, et un levier de responsabilisation des propriétaires. Dans un parc ancien largement concerné, anticiper le CREP, c’est protéger la santé… et éviter de lourdes conséquences juridiques.